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　　新京报讯 (记者袁艳丽)6月1日，北京市第二轮联接供地参加现场竞价措施。继上昼成交3宗地皮后，今日地午有4宗地块进行角逐。其中，首宗竞拍地块为北京市丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村雠校神色XWY-13地块R2二类居住用地，亦然本轮土拍中参与房企最多的地块，强烈进程在预想之中。

　　事实也评释，小瓦窑地块让房企重温久违的地皮“热拍”，并最终以摇号的面目驱逐了这场拼抢。天然电建+首钢险些莫得参与前期的竞报，但在终末摇号措施成为大赢家，以26.45亿元+3万平淡米现房销售面积拿下小瓦窑地块。

　　6月1日，电建+首钢在摇号措施以“26.45亿元+3万平淡米现房销售面积”拿下小瓦窑地块。图/北京规自委官网截图

　　小瓦窑地块共眩惑了11家房企主体参与现场竞拍，其中有两家为长入体，共有13家房企参与拿地，是本次土拍中参与房企最多的地块。报名房企主体包括滋润、三元嘉业、电建+首钢、中铁置业、首开、华润+葛洲坝（600068）、中建智地、懋源、保利、招商、中海。在出让法例方面，据地皮挂牌文献涌现，当竞买报价达到地皮合理上限价钱时，转为现场竞报“现房销售”面积圭臬，当“现房销售”面积上限达到3万平淡米时，转为现场摇号的面目详情最终竞得人。

　　今日地午该地块开拍不久，在懋源、三元嘉业等房企的助推下，很快达到最高上限价钱26.45亿元。而在竞报“现房销售”面积措施，6家房企经由约30轮竞报后，达到“现房销售”面积上限，最终以摇号的面目详情赢家。在摇号措施，天然有3家房企离场，可是现场仍留住8家房企参与摇号。

　　在业内人士看来，因为利润空间大，该地块眩惑了无边房企。挂牌出让文献涌现，小瓦窑地块总用地限制为2.12万平淡米，地上确立限制为5.94万平淡米，挂牌出让肇始价为23亿元，肇始楼面价为3.87万元/平淡米，挂牌出让的上限价钱为26.45亿元，成交楼面价约为4.5万元/平淡米，溢价率15%；销售诱导价为7.5万元/平淡米。

　　关于丰台小瓦窑村地块，诸葛找房数据讨论中心高档分析师陈霄示意，该地块区位可以，属于稀缺住宅用地，何况其为纯商品房地块，莫得配建任何保险性租借住房的条款。另外，眩惑力相比大的是该地块最高限价7.5万元/平淡米，而掌握的神色均价基本一经达到8万元/平淡米以上的水平，因此具有价钱上风。

　　剪辑 杨娟娟

　　校对 卢茜 威尼斯游戏